Подать объявлениеОбъявленияБлокнот Магазины
Регистрация | Вход
Забыли пароль?
  только в заголовках с фото            Все Частные Компании
 Все объявления - Киев >> Недвижимость >> Квартиры >> Продам квартиру

Продам 2-комнатную квартиру 45.10 кв.м

Размещено вчера в 21:40


Киев, Святошинский
Владимир
Показать номер телефона
Отправить письмо

Комнат:2-комн
Этаж:11/16
Площадь:45
Жилая:26
Кухня:8
Тип стен:Панель
Тип:вторичка
Предложение от:Хозяина
Цена, грн.:978750
Подробности предложения

Двухкомнатная квартира Киев ул. Зодчих 44, (11эт./16 эт. дома; площадь 45.1/26.3/8.1), серия БПС, без комиссии, лишних оплат, владелец.

Идеальный вариант и широкий простор для дизайнерского творчества, для индивидуального ремонта (превратить в квартиру - студию, убрать стену между комнатами, cделать лоджию как в кухне так и в одной из комнат), адаптируя своё будущее жилище исходя из личных желаний и потребностей.

Окна во двор /на восток/ с просторным видом на Киев (со всех комнат и кухни), не угловая, тихие соседи; общий коридор на площадке отделён железной дверью. Планировка комнат раздельная (см. на фото).

В обеих комнатах на полу паркет, коридор плитка (винил), кухня оклеена плёнкой на полу линолеум, туалет/ванная раздельные (оклеены плёнкой), в доме - газ, установлены счётчики горячей/холодной воды, во всех комнатах и кухне установлены биметаллические радиаторы отопления в системе централизированного отопления, окна деревянные, большой балкон два входа - из кухни и комнаты (5,6 метра, остеклён, дерево), мабель в наличии, присутствует тел. линия Укртелекома/интернет-провайдера (отключены из-за ненадобности, подключиться в наше время проблем не составит).

В доме чисто, на 1 этаже консьерж + 2 железных двери: главная подъезда - под магнитный ключ, во двор - с ключа у консьержа, новый грузовой лифт евростандарта (планируется заменить и малый лифт).

Инфраструктура: рядом в пешей доступности обилие магазинов, торговых/развлекательных центров, рынок; очень удобная транспортная развязка, конечная скоростного трамвая №3, маршрутки (5-15 мин. езды к метро Академгородок /Житомирская/ Святошино; скоростным трамваем 25-30 минут к центральному ж/д вокзалу; 15 мин. езды к аэропорту Жуляны).

Юридический аспект: Я один из совладельцев/собственников (всего 4 совладельца (правоспособные/дееспособные) на правах общей частичной собственности, все согласны/готовы к продаже жилья); в квартире никто не проживает, не зарегистрирован (не прописан) в т.ч. и малолетние.

Затраты для потенциального покупателя за осуществление сделки купли-продажи минимальны 1% (в пределах 450-550$ (в т.ч.50% за услуги нотариуса), т.к. это наследство (по завещанию, мы оплачиваем ндфл 5% и 1.5% военный сбор), зарегистрировано в Реестре имущественных прав в 2018 году), все основные оплаты (7,5% + 50% за услуги нотариуса) ложатся на нас (собственников).

Минимально допустимый индикатор оценочной стоимости по зоне расположения недвижимого имущества (территориальному признаку величин индикатора - таблице оценок Фонда гос.имущества Украины - органа уполномоченого за контролем над реальной оценочной стоимостью, ведением реестра оценок и оценщиков) составляет 21958грн.,за 1 кв.м. что равно 990 305грн (сумма указана без учёта возможной 3-5% снижения оценочной стоимости).

Аргументированный торг реальному покупателю уместен, но! учитывайте пожалуйста колебания курса доллара к гривне, т.к. к ней "привязана" оценочная стоимость. Курсовая разница колеблется как в сторону повышения цен на жильё, так и в сторону снижения. Окончательная стоимость жилья (сумма договора купли-продажи) по Законодательству должна быть не ниже оценочной стоимости (согласно п.172.3 ст.172 Налогового кодекса), которую реально занизить (но не всегда) ориентировочно на 3-5%. При возможном недопонимании вышеизложенного, Вы всегда можете обратиться за квалифицированной помощью относительно предоставления юридических разьяснений к какому-либо специалисту в области права (юристу, адвокату, нотариусу) для предоставления Вам исчерпывающей информации по данным вопросам.

Относительно просмотров жилья - договариваемся предварительно по телефону (день, время - хотя бы за день/два). Если не отвечаю на звонок или не в сети - значит занят или за городом (качество моб.связи желает лучшего), перезвоню (или звоните попозже).
Улица: Зодчих ул.

Пожаловаться


Похожие объявления:

Продам 1-комн квартиру 36 кв.м.
35 000 грн.
Продам 4-комн квартиру 137 кв.м.
5 190 000 грн.
Продам 2-комн квартиру 88 кв.м.
9 492 000 грн.
Продам 3-комн квартиру 212 кв.м.
29 680 000 грн.

Продам 3-комн квартиру 91 кв.м.
2 912 000 грн.

Другие объявления в категории: Продам квартиру. Киев

Продам 3-комн квартиру 117 кв.м., Продам 3-комн квартиру 115 кв.м., Продам 3-комн квартиру 96 кв.м., Продам 4-комн квартиру 170 кв.м., Продам 3-комн квартиру 56 кв.м., Продам 2-комн квартиру 60 кв.м., Продам 2-комн квартиру 55 кв.м., Продам 3-комн квартиру 76 кв.м., Продам 1-комн квартиру 43 кв.м., Продам 2-комн квартиру 67 кв.м.

Выделить объявление
Сделать VIP-объявлением
Спецразмещение


Подать объявление    Объявления    Магазины    Помощь    Виджеты    Карта    Обратная связь